Uitstekend gelegen KMO-site met ruime en luxueuze woning te Knokke-Heist op 3.734m² gelegen op het bedrijventerrein ’t Walletje.
Dit perfect onderhouden eigendom is gebruiks- en instapklaar.
Ideaal voor eigen gebruik en/of gedeeltelijke verhuur.
De site is vlot toegankelijk voor elk type vervoer en heeft ruime parkeermogelijkheden.
Loods 1 van ca.420m² (12x35m.) bevindt zich vooraan het terrein en is momenteel verhuurd
Loods 2 van ca.600m² (20x30m.) bevindt zich achteraan het terrein het terrein
De ruime en lichtrijke woning is zeer luxueus uitgerust en beschikt over 4 slaapkamers telkens met bad- of douchekamer.
De zeer ruime keuken is voorzien van alle comfort.
In de mooie en zuid-gerichte en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met prachtig terras wordt je helemaal zen en is het volop genieten van de privacy.
Deze unieke locatie biedt u als ondernemer de gelegenheid om te wonen en te werken op een eerder rustig bedrijventerrein zonder de drukte en andere nadelen van een groot industrieterrein.
Er is nog potentieel voor uitbreiding op deze site.
Adres :
Het Walletje 43
8300 Knokke-Heist
Prijs: op aanvraag
excl. kosten
K.I. : 4.309 EUR (basis niet geïndexeerd)
Uitstekend gelegen en gebruiksklare bedrijfssite met instapklare woning. Unieke opportuniteit ! Steeds weinig aanbod op dit bedrijventerrein.
Specificaties
Loodsen
Staalconstructie met betonpanelen
Geïsoleerd dak, golfplaten met lichtstraten
Vloer in gepolierd beton
Sanitair aanwezig
Alarminstallatie loods 2
Woning
Bouwjaar 1999
Bewoonbare oppervlakte : ca.280m²
Garage : 40m²
Indeling gelijkvloers
inkom – patio – toilet – keuken – leefruimte bestaande uit zithoek en eethoek – slaapkamer met badkamer – bijkeuken – garage voor 2 wagens
Indeling 1e verdieping
nachthall – toilet – masterbedroom met badkamer en dressing – 2 slaapkamers met badkamer – bureau – technische ruimte
Energie
EPC score van 343 kWh – energielabel D (geen renovatieplicht)
certificaatnummer : 20230728 – 0002953220-RES-1
Technieken woning
Verwarming: luchtverwarming op aardgas
Gashaard op aardgas
Centrale stofzuiger
Waterontharder
Regenwaterput : 20.000 ltr
Asbestinventarisattest : niet asbestveilig (dak loodsen)
Keuringen elektriciteit : in opmaak
Wettelijke informatie
Stedenbouwkundige vergunning: ja
Stedenbouwkundige bestemming: industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kmo
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: niet medegedeeld
Dagvaardingen: nee
Watertoets – waterinfo
Gebouwscore: B, C, D
Perceelscore: A, B, C
het perceel is gelegen in :
Afgebakende oeverzone: nee
Afgebakend overstromingsgebied: nee
Signaalgebied: nee
Risicozone overstromingen: nee
Ik wens meer info over dit pand :
