Strategische ligging op invalsweg.
Modern bedrijfsgebouw, strategisch gelegen met vlotte bereikbaarheid. Het pand is uitgerust met geavanceerde technieken zoals vloerverwarming, ventilatiesysteem en zonnepanelen, wat zorgt voor optimaal comfort en duurzaamheid.
Er zijn uitgebreide mogelijkheden voor het inrichten van kantoren aan de voorzijde van het gebouw. Op de eerste verdieping kan een ruime woongelegenheid ingericht worden.
Een ideale locatie voor uw onderneming!
Samenstelling
- oppervlakte van het perceel 1.845m²
- gebouw 540m² bruto
- atelier- of opslagruimte van 376m² netto
- vooraan 60m² mogelijkheid voor kantoren of showroom
- vooraan sas voor leveringen van 57m²
- verdieping 145m²: mogelijkheid voor woning of kantoren (reeds gedeeltelijk ingedeeld)
- parking vooraan
- tuin achteraan
Specificaties en uitrusting
Atelier
- netto afmetingen binnenin : L 30m x Br 12.55m
- hoogte binnenin: ca 3m80 (ideaal om te verwarmen)
- geïsoleerd dak
- vloer: gepolierd beton met een epoxy coating
- verlichting: TL
Uitrusting
- 78 zonnepanelen met groenestroom certificaten
- ventilatie met warmterecuperatie
- vloerverwarming in atelier/opslagruimte
- alarminstallatie
- alu buitenschrijnwerk
- 2 regenwaterputten van 20.000 liter
- elektriciteit 400V 160A
Keuringen en attesten
- EPC: niet van toepassing
- Elektriciteitskeuring: in aanvraag
- Asbestinventaris: niet van toepassing
Beschikbaarheid
te bespreken
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor elke niet-residentiële gebouweenheid die met ingang van 1 januari 2022 wordt verworven.
De concrete informatie hieromtrent is terug te vinden op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via
https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.
Wij informeren u graag verder.
Prijs: 750.000 euro
excl. kosten
K.I.: 1.911 €
Adres
Schautenstraat 137
9990 Maldegem
Wettelijke informatie
Stedenbouwkundige vergunning: ja
Stedenbouwkundige bestemming: woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaardingen: nee
Watertoets – waterinfo
Gebouwscore: A
Perceelscore: A
het perceel is gelegen in :
Afgebakende oeverzone: nee
Afgebakend overstromingsgebied: nee
Signaalgebied: nee
Risicozone overstromingen: nee
Ik wens meer info over dit pand
deel dit pand
